不得不说的购房宝典！

面对二手房买卖，很多购房者最头疼的问题莫过于房屋本身存在质量问题。遇到这样的问题，购房者应该如何处理？我们特为您准备了这份购房宝典，助您顺利买到称心如意的二手房！

一、冷静分析，判断质量问题是否影响居住

在交易过程中，购房者应时刻保持警惕，留意房屋是否存在质量问题。一旦发现异常，应尽早向卖房人提出，并实地查看。若房屋质量问题并不影响正常居住，购房者应尽快购买；若质量问题严重，不能购买或暂缓购买。

二、明确房屋质量问题是否在质保期内

很多二手房房主在出售房屋时会隐瞒房屋存在的某些质量问题，因此购房者应提高警惕，判断二手房是否存在质量问题。首先应向卖家了解是否存在质量问题，并及时向卖家索要相关证明。若房屋存在质量问题且在质保期内，购房者可要求卖方承担违约责任；若质量问题已影响正常居住，您有权要求卖方退房。

三、了解自身权益，巧妙应对房屋质量问题

在二手房交易过程中，卖方隐瞒房屋质量问题属于违约行为。作为购房者，您有权要求卖方承担责任，并要求其继续履行合同或解除合同。若卖方拒绝承担责任，您可以向相关部门投诉或起诉卖方。同时，您还可以要求卖方承担违约责任、支付违约金或赔偿损失等。

此外，购房者还应了解自身权益，保留好相关证据（如照片、视频等），以便维权时使用。在签订合同时，应将房屋质量、配套设施等事项明确写在合同中，以免日后发生纠纷。

四、选择正规渠道购买二手房

为避免购买二手房时遇到房屋质量问题，购房者应选择正规渠道购买二手房。通过正规中介购买二手房时，应核实房源信息、了解房屋质量及相关政策法规等。此外，建议您仔细阅读合同条款和附件内容，以确保自身权益不受损害。

五、增强维权意识，依法维护自身权益

在遇到房屋质量问题时，购房者应增强维权意识，依法维护自身权益。若自身权益受到侵害，您可向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，您可向媒体曝光或采取其他合法手段维权。在维权过程中，您应保持冷静和理智，寻求合理合法的方式解决问题。

总之，在二手房交易过程中遇到房屋质量问题时，购房者应冷静分析、判断利弊、明确质保期、了解自身权益并选择正规渠道购买二手房。同时，增强维权意识，依法维护自身权益。只有这样，才能确保您在二手房交易过程中的合法权益不受侵害。祝愿您早日买到心仪的二手房！